在北京亦莊經濟技術開發區，一處集生產、研發、辦公與生活配套于一體的現代化產業空間正虛位以待。該空間總面積達6500平方米，采用稀缺的“廠辦一體”設計模式，并配備員工住宿設施，為高端制造與研發型企業提供了全方位、一體化的解決方案。
核心優勢：稀缺的廠辦一體化設計
該空間的顯著優勢在于其“前研后產”的一體化布局。它將現代化的辦公研發區域與標準化的生產制造車間有機融合在同一建筑體內，實現了從創意構思、技術研發到樣品試制、批量生產的無縫銜接。這種設計極大提升了團隊協作效率，縮短了產品從實驗室走向市場的周期，尤其適合注重技術快速迭代與成果轉化的企業。
完備的硬件與配套
空間主體為高標準廠房，層高、承重、電力負荷均滿足現代制造業需求，可靈活適配多種生產線布局。精心規劃的辦公區提供明亮、舒適的研發與行政環境。最為貼心的是，項目配套了員工住宿公寓，有效解決了企業核心團隊與高級技術人才的居住通勤問題，增強了員工歸屬感與團隊穩定性，為企業長期發展奠定了堅實基礎。
精準適配前沿產業領域
綜合其硬件條件與空間特性，本項目是以下高成長性領域的理想承載平臺：
- 高端組裝與智能制造：空間開闊，物流便捷，適合需要潔凈環境或精密裝配流程的電子產品、高端設備等組裝業務。
- 研發與實驗中心：廠辦一體的特性特別適合設立企業研發總部、中試基地或聯合實驗室，實現“樓下實驗、樓上研討”的高效模式。
- 新能源產業鏈相關：完美契合儲能設備生產、氫能部件制造、新能源汽車核心零部件等新能源領域企業的研發與試產需求。
- 生物醫藥與生物研究：這是本空間的突出優勢領域。空間可改造為符合相關標準的研發實驗室、生物制品中試車間或醫療器械生產平臺，其獨立的區域和可控的環境為生物醫藥這類特殊行業提供了至關重要的安全保障與合規基礎。
區位價值：坐落于亦莊產業高地
項目位于北京亦莊經濟技術開發區，這里是國家級高新技術產業聚集區，享有“北京科技成果轉化示范區”的政策紅利。區內已形成集成電路、生物技術、新能源汽車、機器人與智能制造等四大主導產業集群，產業生態成熟，上下游供應鏈齊全，人才資源豐富。入駐企業不僅能享受優越的硬件空間，更能深度融入首都前沿產業的創新生態圈，獲得巨大的發展動能與合作機遇。
總而言之，這處亦莊6500平方米的廠辦一體空間，以其稀缺的物業形態、完備的功能配套和對前沿產業的高度適配性，正成為尋求在北京擴大研發生產規模、提升綜合競爭力的生物醫藥、新能源、高端制造等企業的戰略性選擇。它不僅僅是一個物理空間，更是企業加速成長、實現技術到產品飛躍的關鍵助推器。
